Закон об оценке и оценочной деятельности

Поведенческие проблемы профессиональной этики, чести и совести оценщиков стоимости предприятий с дополнениями от 10. Однако, основной доход непосредственно от оценочной деятельности, касающейся доходоприносящих активов, поимели зарубежные... Узаконенная фейковая оценка стоимости экономически крупных предприятий России... Созданная система фейковизации оценочной деятельности в стране сравнительно молода, ей... Мошенническое навязывание условий...

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Глава 2. Право на оценку. Основания и условия осуществления оценочной деятельности Статья 7. Право государства, юридических и физических лиц на оценку принадлежащих им объектов оценочной деятельности Республика Абхазия, административно-территориальные единицы, юридические и физические лица имеют право на проведение оценщиками оценки любых принадлежащих им объектов оценочной деятельности на основаниях и условиях, определяемых настоящим Законом. Право на оценку является безусловным и не зависит от установленного действующим законодательством порядка инвентаризации, государственного статистического учета и бухгалтерской отчетности. Наличие установленных действующим законодательством обязательных для применения правил об оценке стоимости, а также актов оценки, составленных в соответствии с этими правилами, не является препятствием для осуществления государством, юридическими и физическими лицами своего права на проведение оценщиками оценки любого принадлежащего им имущества.

Оценочной деятельностью является деятельность оценочной организации, акте не предусмотренных настоящим Законом или стандартами оценки. Основания проведения оценки с настоящим Законом и гражданским законодательством Республики Казахстан. оценочной деятельности. Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Федеральных законов от 21. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от 27. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Федерального закона от 14. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Оценочная деятельность

Глава 2. Право на оценку. Основания и условия осуществления оценочной деятельности Статья 7. Право государства, юридических и физических лиц на оценку принадлежащих им объектов оценочной деятельности Республика Абхазия, административно-территориальные единицы, юридические и физические лица имеют право на проведение оценщиками оценки любых принадлежащих им объектов оценочной деятельности на основаниях и условиях, определяемых настоящим Законом.

Право на оценку является безусловным и не зависит от установленного действующим законодательством порядка инвентаризации, государственного статистического учета и бухгалтерской отчетности.

Наличие установленных действующим законодательством обязательных для применения правил об оценке стоимости, а также актов оценки, составленных в соответствии с этими правилами, не является препятствием для осуществления государством, юридическими и физическими лицами своего права на проведение оценщиками оценки любого принадлежащего им имущества. Статья 8. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки В случае, если в нормативном акте, содержащем правило об обязательном или рекомендательном характере проведения оценки какого - либо объекта, или в договоре на проведение оценки не определен с достаточной точностью конкретный вид стоимости, который подлежит установлению, предполагается, если иное не следует из содержания прочих положений данного акта или договора, что установлению подлежит рыночная стоимость объекта.

Статья 9. Виды оценки Видами оценки являются обязательная оценка и инициативная оценка. Действие части второй настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении унитарными предприятиями имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за исключением случаев, когда в соответствии с Гражданским кодексом Республики Абхазия распоряжение имуществом осуществляется с согласия собственника этого имущества.

Статья 10. Основания проведения оценки Основанием проведения оценки оценщиком является гражданско-правовой договор, заключаемый между исполнителем оценки и заказчиком оценки, либо судебное определение. Расходы, связанные с проведением оценки экспертизы , а также вознаграждение оценщику эксперту подлежат возмещению выплате в порядке, предусмотренном законодательством Республики Абхазия. В отношении объектов оценки, принадлежащих Республике Абхазия или административно-территориальным единицам, договор заключается исключительно с балансодержателем этих объектов.

Статья 11. Обязательные требования к договору об оценке объекта Договор на проведение независимой оценки заключается в простой письменной форме. В договоре должны быть отражены: - наименование объекта оценки, его индивидуальные признаки; - предмет договора; - стоимость услуг исполнителя оценки, срок и порядок их оплаты; - срок представления результата независимой оценки; - цель оценки; - наименование валюты, в которой проводится оценка; - права и обязанности сторон; - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в договоре.

Статья 12. Общие требования к заключению об оценке В заключении об оценке должны быть явно указаны дата оценки, цели и задачи оценки, применяемые основания оценки, методики оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки полученной величины рыночной стоимости объекта.

В случае, если определение рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с настоящим Законом не представляется возможным в силу объективных причин особая историческая, культурная и т. Статья 13. Заключение об оценке Надлежащим исполнением оценщиком обязанностей, возложенных на него договором об оценке или судебным определением, является своевременное составление заключения об оценке объекта в письменной форме.

Заключение об оценке подлежит собственноручному подписанию оценщиком, который непосредственно проводил оценку имущества, и скрепляется печатью и подписью руководителя юридического лица, осуществляющего оценочную деятельность исполнителем оценки. В случае, если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным объектам оценки, входящим в состав оцениваемого объекта оценки, заключение об оценке подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки, по которым он проводил оценку.

Статья 14. Содержание заключения об оценке Заключение об оценке объекта в обязательном порядке должно содержать следующие сведения: - указание сроков проведения оценки и дату составления заключения; - указание на основание проведения оценки; - точные сведения об объекте объектах оценки, а по объектам, принадлежащим Республике Абхазия или административно-территориальным единицам, - реквизиты балансодержателя; - применяемые методики оценки; - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения; - полный расчет оценки стоимости объекта и окончательную величину рыночной стоимости объекта, а также временные и иные пределы и ограничения применения полученных результатов; - сведения об оценщике, включая сведения о квалификационном аттестате оценщика и лицензии на право осуществления оценочной деятельности.

Заключение об оценке может также содержать любые иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенными для подтверждения обоснованности примененных им методик расчета стоимости конкретного объекта.

Для оценки отдельных видов имущества действующим законодательством могут быть предусмотрены специальные и обязательные к использованию формы заключений об оценке. Статья 15. Допустимость заключения об оценке в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения Сведения о размере рыночной стоимости объекта, содержащиеся в заключении о его оценке, составленном на основании и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, полагаются достоверными, если в судебном порядке не доказано иное.

Государственные органы, их должностные лица не вправе заявлять возражения о несоответствии величины стоимости объекта, содержащейся в заключении об оценке, ее действительной величине, в том числе путем отсылки к иному документу, устанавливающему оценку данного объекта, но не являющимся заключением оценщика, составленным на основании и в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Предположение о достоверности размера рыночной стоимости объекта оценки, установленной в заключении оценщика, может быть применено судом во всех случаях рассмотрения соответствующих споров, однако суд не вправе принудить какую - либо из сторон спора к заключению договора об отчуждении объекта оценки по цене, равной его оценочной стоимости, за исключением случая обязательности заключения такого договора в соответствии с действующим законодательством.

Статья 16. Оспоримость сведений об оценке объекта, содержащихся в заключении оценщика В случае наличия спора о стоимости объекта, содержащейся в заключении оценщика, в том числе и в связи с имеющимся иным заключением об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению исключительно судом.

Суд, принявший к рассмотрению дело по спору о стоимости объекта, содержащейся в заключении заключениях оценщика оценщиков , а равно в случае возникновения указанного спора в связи с рассмотрением дела по спору с иным предметом искового требования, обязан своим определением назначить новую экспертную оценку объекта в порядке, установленном действующим законодательством и с учетом положений настоящего Закона.

Глава 3. Оценщики и исполнители оценки Статья 17. Оценщик в период осуществления своей деятельности не вправе состоять на государственной службе. Оценщиком не может быть лицо, имеющее судимость за экономические преступления, которая не погашена или не снята в установленном законом порядке. Статья 18. Юридические лица как участники оценочной деятельности исполнители оценки Оценочной деятельностью имеют право заниматься юридические лица Республики Абхазия, имеющие в своем штате не менее двух оценщиков.

Иностранные юридические лица могут осуществлять деятельность по проведению оценочной деятельности в Республике Абхазия только при образовании ими соответствующих юридических лиц-резидентов Республики Абхазия. Юридическое лицо осуществляет свою деятельность по проведению оценочной деятельности после получения лицензии на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Законом и законодательством Республики Абхазия о лицензировании отдельных видов деятельности.

Минимальный размер оплаченного уставного капитала, сформированного за счет денежных средств, на день подачи юридическим лицом документов для получения лицензии на осуществление оценочной деятельности должен быть не менее 5 000 минимальных размеров оплаты труда. Минимальный размер оплаченного уставного капитала, сформированного за счет денежных средств на день подачи юридическим лицом документов для получения лицензии на осуществление оценочной деятельности, учредителем учредителями которого является являются иностранное лицо иностранные лица должен быть не менее 10 000 минимальных размеров оплаты труда.

Статья 19. Права оценщика Оценщик имеет право: - самостоятельно определять формы проведения оценки, порядок сбора и анализа информации, относящейся к предмету оценки, используемую методику оценки в рамках законодательства Республики Абхазия об оценочной деятельности; - при проведении обязательной оценки требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для проведения оценки, включая документацию о финансово - хозяйственной деятельности, наличии и состоянии активов и пассивов, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки; - запрашивать в письменной или устной форме от третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, которая составляет государственную и иную охраняемую законом тайну.

В случае, если отказ в предоставлении информации существенным образом влияет на достоверность оценки, профессиональный оценщик указывает на это в отчете об оценке. Статья 20. Права исполнителя оценки Исполнитель оценки имеет право: - представлять заказчику предложения об условиях проведения оценки объекта объектов и размере платы за ее проведение; - привлекать на договорной основе к участию в оценке иных оценщиков либо других специалистов по мере необходимости; - отказаться от проведения оценки в случае, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил, в случае необходимости, соответствующие договору условия работы.

Статья 21. Обязанности оценщика Оценщик обязан: - соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Закона, нормативных правовых актов, принятых в соответствии с настоящим Законом; - в случае возникновения объективных обстоятельств, препятствующих проведению оценки, в разумные сроки сообщить исполнителю оценки и заказчику о возникновении данных обстоятельств; - обеспечить сохранность документов, получаемых при проведении оценки от заказчика и третьих лиц; - предоставлять по просьбе заказчика информацию о требованиях законодательства Республики Абхазия об оценочной деятельности; - не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика и или третьих лиц в ходе проведения оценки; - по результатам проведенной оценки подготовить и представить исполнителю оценки заключение об оценке, соответствующее требованиям настоящего Закона.

Статья 22. Обязанности исполнителя оценки Исполнитель оценки обязан: - по результатам проведенной оценки подготовить и представить заказчику оценки заключение об оценке, соответствующее требованиям настоящего Закона.

Статья 23. Независимость оценщика Оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем участником , собственником, кредитором, должником, страховщиком, руководителем или иным должностным лицом юридического лица, выступающего заказчиком оценки, либо имеет иной имущественный интерес в объекте оценки.

Оценка не может проводиться, если в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора об оценке. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, могущее негативно повлиять на достоверность оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению либо определению при оценке.

Размер оплаты оценщика не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки и не может быть поставлен в зависимость от выполнения каких бы то ни было требований исполнителя оценки либо заказчика оценки о размере рыночной стоимости объекта оценки.

Статья 24. Независимость исполнителя оценки Оценка не может проводиться, если исполнитель оценки является учредителем участником , собственником, кредитором, должником, страховщиком юридического лица, выступающего заказчиком оценки, либо имеет иной имущественный интерес в объекте оценки. Оценка не может проводиться, если в отношении объекта оценки исполнитель оценки имеет вещные или обязательственные права вне договора об оценке.

Оценка не может проводиться, если юридическое лицо, выступающее заказчиком либо объектом оценки, является учредителем, кредитором, должником, страховщиком исполнителя оценки.

Цена договора об оценке объекта не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки и не может быть поставлена в зависимость от выполнения каких бы то ни было требований заказчика оценки о размере рыночной стоимости объекта оценки. Статья 25. Обязательное страхование ответственности при осуществлении оценочной деятельности Обязательное страхование ответственности при осуществлении оценочной деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Республики Абхазия об обязательном страховании.

Глава 4. Аттестация оценщиков Статья 26. Аттестация на право осуществления оценочной деятельности и повышение квалификации оценщиков 1. Аттестация на право осуществления оценочной деятельности далее - аттестация - проверка квалификации физических лиц, желающих заниматься оценочной деятельностью. Аттестация осуществляется в форме квалификационного экзамена, который в целях обеспечения единых требований и подходов производится аттестационной комиссией, определяемой уполномоченным органом.

Порядок деятельности аттестационной комиссии определяется уполномоченным органом. Председатель аттестационной комиссии избирается большинством голосов от общего числа членов аттестационной комиссии.

Лицам, успешно сдавшим квалификационный экзамен, выдается квалификационный аттестат оценщика. Квалификационный аттестат оценщика выдается без ограничения срока его действия. Обязательными требованиями к претендентам на получение квалификационного аттестата оценщика являются: - наличие документа о высшем экономическом, юридическом или техническом образовании, полученном в учреждениях высшего профессионального образования Республики Абхазия, имеющих государственную аккредитацию, либо наличие документа о высшем экономическом, юридическом или техническом образовании, полученном в образовательном учреждении иностранного государства, и свидетельства об эквивалентности указанного документа абхазскому документу государственного образца о высшем экономическом, юридическом или техническом образовании; - наличие стажа работы по специальности не менее трех лет.

Дополнительные требования к претендентам на получение квалификационного аттестата оценщика, а также порядок проведения аттестации на право осуществления оценочной деятельности, перечень документов, подаваемых вместе с заявлением о допуске к аттестации, количество и типы аттестатов, программы квалификационных экзаменов и порядок их сдачи определяются уполномоченным органом. Каждый оценщик, имеющий квалификационный аттестат, обязан в течение каждых трех лет, начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, проходить обучение по программам повышения квалификации, утверждаемым уполномоченным органом.

Обучение по программам повышения квалификации оценщиков осуществляется лицами, имеющими лицензию на осуществление образовательной деятельности учреждениями, имеющими государственную аккредитацию. Статья 27. Основания и порядок аннулирования квалификационного аттестата оценщика 1. Квалификационный аттестат оценщика аннулируется в случаях, если: 1 установлен факт получения квалификационного аттестата оценщика с использованием подложных документов; 2 вступил в законную силу приговор суда за совершение экономических преступлений; 3 установлен факт несоблюдения требований настоящего Закона; 4 установлен факт двукратного нарушения оценщиком требований, установленных законодательством Республики Абхазия или государственными стандартами оценочной деятельности; 5 установлен факт подписания оценщиком заключения об оценке без проведения оценки; 6 оценщик нарушает требование о прохождении обучения по программам повышения квалификации, установленное статьей 26 настоящего Закона.

Решение об аннулировании квалификационного аттестата оценщика принимается уполномоченным органом. Уполномоченный орган выносит мотивированное решение об аннулировании квалификационного аттестата оценщика. Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение уполномоченного органа об аннулировании квалификационного аттестата оценщика в суд в течение трех месяцев со дня получения решения об аннулировании квалификационного аттестата оценщика.

Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован по основаниям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, не вправе повторно обращаться с заявлением о получении аттестата на право осуществления оценочной деятельности в течение трех лет со дня принятия решения об аннулировании квалификационного аттестата оценщика.

Статья 28. Лицензирование оценочной деятельности 1. Лицензирование оценочной деятельности, в том числе порядок выдачи, приостановления и аннулирования лицензии, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Абхазия о лицензировании отдельных видов деятельности. Датой получения лицензии на осуществление оценочной деятельности считается дата принятия решения о выдаче соответствующей лицензии. Статья 29. Уполномоченный орган государственного регулирования оценочной деятельности 1.

Функции органа государственного регулирования оценочной деятельности осуществляет центральный орган государственного управления, определяемый Кабинетом Министров Республики Абхазия. Положение об уполномоченном органе утверждается Кабинетом Министров Республики Абхазия.

Основными функциями уполномоченного органа являются: 1 выработка государственной политики в сфере оценочной деятельности; 2 издание в пределах своей компетенции нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность; 3 организация разработки и представление на утверждение Кабинету Министров Республики Абхазия государственных стандартов оценочной деятельности; 4 организация в установленном законодательством Республики Абхазия порядке системы аттестации; 5 обучение и повышение квалификации оценщиков в Республике Абхазия; 6 лицензирование оценочной деятельности; 7 ведение Государственного реестра аттестованных оценщиков; 8 организация системы надзора за соблюдением оценщиками и исполнителями оценки законодательства Республики Абхазия об оценочной деятельности; 9 иные предусмотренные законом функции.

Статья 30. Ответственность за нарушение законодательства Республики Абхазия об оценке Исполнители оценки, оценщики, заказчики оценки, а также иные лица, виновные в нарушении законодательства Республики Абхазия об оценке, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Абхазия и настоящим Законом. Глава 5.

Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Федерального закона от 27. Статья 4.

ФЗ Об оценочной деятельности в РФ и стандартные оценки

Главная О компании Законы Юридические тонкости, которые стоит прочитать Законы чётко регламентируют тему оценки квартиры или земельного участка, бизнеса или доли в нем, оспаривание стоимости и другие задачи оценочной деятельности. Что такое стоимость? Рыночная стоимость — самая вероятная стоимость потенциальной продажи объекта будет на рынке. С учетом того, что участники сделки обладают достаточной информацией и действуют в личных интересах. Закон предусматривает единый порядок расчета рыночной стоимости вне зависимости от принадлежности физическому или юридическому лицу. А также нахождения его в государственной или непосредственно в частной собственности. Этот же документ обстоятельно перечисляет объекты оценки. Сюда входят вещи и их совокупность; права на имущество, требования и долги; услуги, информация. И прочие объекты, способные участвовать в гражданском обороте. Эксперт-оценщик — важнейший и неотъемлемый участник процесса определения стоимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар skypik.ruиной "Правовое регулирование оценочной деятельности"

Закон об оценочной деятельности в РФ (№135-ФЗ)

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от 27. Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Датой проведения оценки является день, по состоянию на который определена стоимость объекта оценки. Размер оплаты за проведение оценки не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки. Статья 9. Требования к оформлению отчета об оценке 1. По результатам проведенной оценки составляются не менее двух экземпляров отчета об оценке, один из которых передается заказчику, второй хранится у оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, в порядке, определяемом палатой оценщиков. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Отчет об оценке пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается оценщиком и скрепляется его печатью при наличии , а в случае заключения оценщиком трудового договора с юридическим лицом отчет об оценке утверждается руководителем юридического лица и скрепляется печатью юридического лица при наличии.

Планируемый срок вступления изменений в силу намечен на апрель 2020 г. Основные направления изменений: 1 основное место работы в юридическом лице: Статьей 15. При этом законодательством не определено, что данное юридическое лицо для таких оценщиков должно быть основным местом работы, что в свою очередь может вводить в заблуждение заказчиков оценки, ориентирующихся при выборе оценочной компании, в том числе на количество работающих в ней специалистов. При этом при проведении оценки для государственных и муниципальных нужд необходимо обеспечение прозрачности процедуры выбора поставщиков услуг в области оценки имущества, требования к которым должны обеспечивать возможность отбора заказчиком поставщиков с высоким уровнем квалификации, надлежащим опытом работы их специалистов, деловой репутации таких специалистов и самих оценочных компаний.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар: "Изменения в закон " Об оценочной деятельности в РФ"
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. weisefaring

    Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  2. Нона

    Я удалил это сообщение

  3. Кларисса

    приколно на воскресення

  4. ladingdi

    еще бы качество.........нет уж лучше подожду

  5. Любомира

    ТУПЫМ трудно будет понять смысл данного произведения,

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных